随着我国城镇化建设的加速及现代化进程的推进，很多老旧建筑虽然远未达到使用年限，但其性能已不满足现在的要求，这导致近年来老旧建筑加固改造工程大量出现。

目前，老旧房屋改造加固工程中有很多注意的细节和问题常被忽视，需要引起业主、施工单位以及监理单位的注意。下面河南墙体改梁厂家就为大家分享一下房屋检测适合哪些房屋以及如果需要房屋改造加固它的施工难点有哪些。希望对大家有所帮助。

1、屋出现明显的沉降问题

如果房屋出现沉降、裂缝、结构变形、外漏钢筋腐蚀等问题，必 须进行安 全检测，检测房屋的安 全隐患，居民的居住安 全。

2、屋使用时间过久

通常而言，房屋只要施工质量达标，在前5-10年内不会出现问题;如果使用年限过久，如使用年限超过30年就有必要进行房屋安 全检测了。

3、屋的使用功能发生变化

通常情况下，农村的自建房可以任意改变使用功能，但是对于城市公寓而言，房屋的内部结构不可私自改变，如果要改变内部结构，必 须经过相关部门同意，改造后对凡物进行安 全鉴定，在房屋安 全性的前提下是可以改变房屋的使用功能的。

4、屋遭受自然灾害

如果房屋遭受自然灾害，房屋出现损坏时必要进行安 全金策，确保房屋内部结构的破坏程度在安 全居住范围之内。