河南墙体改梁

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关于乡村自建房本钱经历

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关于乡村自建房本钱经历

发布日期:2018-10-28 作者: 点击:

我老家也是湖北的。家里也要预备从头建房子。我老头子曾经是修建公司的。老哥现在还在搞这个,我家那儿06年末建一栋120平米左右的房子(2层半,2层预制板,最上面半层是盖瓦,砖混结构),毛胚房大约要13万左右。07年由于物价涨了许多。大约要16万了。砖每块从0.19涨到0.25.水泥和钢材都涨了。涨的最多的是沙,由于咱们那里的河道由于办理原因不让挖沙了。导致沙的本钱直接翻倍。07年油价也涨了。因而运送费用也涨了不少。

现在水泥和钢材回落了一些。可是油价又涨了一些。

依据这些来看你今年建的本钱(用预制板做楼板,上面再用瓦)我估量如下:

想建一栋3间再带厨卫的平房(毛胚)的价格大约在5万(从只建一层来看,河南墙体改梁你那里经济应该不发达。我家在宜都市,县级城市里边在湖北来讲还算很不错的,听说湖北县市经济排名前三的。所以你那里应该比较偏。运送等方面需求贵一点。所以6万应该是够的),

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假如是给你父母住,你以后不落户在那里,没必要盖两层。盖成一层半即可。1层半的话5-6万也差不多。当然还要看你想建的质量了。假如水泥好一点,多用点水泥等,钢材好一点等。略微多一点。可是不会很显著。装饰的话大约1.5-2万就够了。不包含电气和家具。包含门窗。修建+装饰总计8万以内能够弄得很漂亮。

咱们这里工钱的价格:瓦匠:70~80/天。木匠:80/天左右。

小工:40/天

别的。你是拆旧建新,象瓦,木条等一些是能够运用的。河南墙体改梁用以节约本钱。

别的也能够这样简略核算本钱:

砖:20000×0.25=5000RMB(包运送)

水泥:15吨*400=6000RMB(包运送)

钢材:1吨×6000=6000RMB(包运送)

沙:不知道暂计6000RMB

石头:3000RMB

预制板:120平方×150=18000(依照一层半核算,包运送)

木材:不知道,暂计5000.

工钱:5×80×30+2×80×10=14000RMB

总计:63000.(有必定余量)

装饰的话,地板砖和涂料即可,可是由于地上直接接地,要做好防潮的办法。河南墙体改梁湖北阴雨湿润气候也不算少,地上简略返潮,那样地上砖很滑,老人家很简略跌倒。因而地基尽量高出地上多一点(比方30~50CM)。别的地上的水泥层上面最好用防潮油漆(就是城市毛胚高楼卫生间里边黑乎乎的那种,你去城市开盘的毛胚卫生间和厨房里边去看,根本都有。很廉价,本钱能够忽略不计。或许地基整平后用塑料薄膜覆盖一层,然后用混凝土灌溉地上)之后再贴地上砖。房子挨着地上的墙跟也多刷一下防潮油漆。

我家的房子在夏天雷雨来之前很简略返潮。住的很不舒畅,其实不需求什么本钱就能够解决这个问题。仅仅你在建的初期就要做好相关作业。

我上次去看一个开盘的楼盘,楼板混凝土厚度估量6公分都不到。我问了一下做房地产规划的同学,说8公分比较规范。因而现在来看楼盘的修建质量有不少问题。仍是不要给父母买商品房



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