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规划师关于自建房规划的一些总结

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规划师关于自建房规划的一些总结

发布日期:2018-10-19 作者: 点击:

08年从规划院独立出来自己单作,通过将近年的摸爬滚打,对自建房规划这一职业有了一些自己的经历观点,河南墙体改梁下面简略给咱们介绍一下自建房有必要要了解的底子知识!

现在自建房的朋友许多,但真实懂得规划的却真实很少,许多都是自己在网上学习个什么软件就开端做起规划来。就说一点吧,有的住户规划的房子,我一看施工起来彻底不合理嘛!自己规划自己的房间,没有半点过错,但我个人觉得仍是应该找一个专业的人士进行咨询服务,充当咱们的顾问,这样做出来的房子才更安全,实用,漂亮。哪怕是付点点佣钱,也是十分值得的,您想,一栋房子修建费用少则也得10万吧,真实通过规划的房子,节约的费用可能不止那么点,总归,不要省了芝麻,丢了西瓜。其实一栋修建是十分复杂的,需求多工种的合作,才能够完结。包括修建师、结构师、水电、暖通、照明等……但自建房由于面积小,功用单一,往往不需求太多的合作。只需求修建规划师,最多再加个结构规划师就能够完结,而且结构方法往往以砖混和结构两种为主。

砖混是最常用的方法,长处是本钱低价,施工便利,缺陷是安全系数小,晦气于抗震等自然灾害;结构结构是我国最传统的结构方法,我国古修建底子都是结构结构,有墙倒屋不塌的美誉,安全系数好,分隔便利,抗震性能好,仅有的缺陷就是本钱稍微高点。假如是结构结构,最好找个结构师帮剖析一下,要精确的配筋图等,这样才够安全。

修建图纸首要分为两种,一种叫做修建计划图,一种叫做施工图

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修建计划:就是一张图片和各层房间的安置状况和尺度,能让客户知道自己的房子建成是个什么姿态,河南墙体改梁一层有什么些房间,二层有什么些房间……更多的是向客户展示功用是否合理,外观是否漂亮!

施工图:这个图更多是给咱们这些施工人员检查的,是实践施工中有必要有的,也是保证房子安全,河南墙体改梁尺度精确的必要图纸。这个图纸比较复杂,要求专业性比较强。

在进行规划时,应留意的问题:

1、自建房一般都是寓居性质的,依据家庭成员的不同,应充分考虑动态结合,功用分区,比方,河南墙体改梁客厅,餐厅,麻将休息室等就归于公共空间,这些房间最好规划在一层,卧室、书房等私密空间最好规划在二层,厨房,卫生间最好设置在荫蔽,靠后的方位。卫生间和入户大门不要正对,从风水上讲,对家人晦气。

2、修建外观现在首要有现代式、中式、欧式等款式。根绝个人的喜好选择,现在的朋友一味的都是寻求是欧式,我个人觉得不太适宜,一是本钱高,而且依据当今的盛行趋势,也不太适宜。最好是我国传统款式和现代简练款式。

3、施工阶段要有个进展组织,咱们也称作施工组织规划,有个组织,既节约资料又节约钱,还节约工期。

在网上找人规划需求留意的问题:

现在网上搞规划的人十分的多,但这其间不乏滥竽充数之徒,底子不明白修建的人或许学点美术的人也跑来搞起修建来。河南墙体改梁因而在进行选择的时分,最好留意以下几点:

1、进行开始的谈论了解,凭仗自己的人生经历去感触这个人是不是骗子(最不牢靠的方法)

2、一开端就让你付出悉数费用才进行规划的,必定是骗子!你若信任,那你就是傻瓜。不过,需求付出30%左右的订金的是合理的,河南墙体改梁咱们也应该换个视点考虑,他人也怕上圈套。

3、价格不要被他人砍了!一般像自建房仍是比较简略,计划费用一般按3-5元/平米核算,施工图按10-15元每平米核算底子合理了。太廉价太贵,都不太适宜。

这儿就先给广阔盖房者介绍这么多,抛砖引玉,供咱们参阅和评论!


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