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房子修建面积的丈量规模和核算办法

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房子修建面积的丈量规模和核算办法

发布日期:2018-07-03 作者: 点击:


一在住所修建中,需要核算修建面积的规模和办法:

(1)用深根底做架空层加以使用,层高超越2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半核算修建面积。

(2)穿过修建物的通道和修建物内的门厅、大厅不管其高度怎么,均按一层核算修建面积。门厅、湖南墙体改梁大厅内回廊部分按其水平投影面积核算修建面积。

(3)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接修建物天然层核算修建面积。

(4)单层住所修建物,不管高度怎么,均按一层核算,修建面积按修建物外墙勒脚以上的外围水平面积核算湖南墙体改梁。单层住所如内部带有部分楼层(如阁楼)也应核算修建面积。

(5)两层以上的住所修建物,修建面积按各层修建面积的总和核算,二层及二层以上按外墙外围水平面积核算,湖南墙体改梁因而修建面积对多层和高层住所来说,又名“修建打开面积”。

(6)层高超越2.2米的地下室、半地下室、地下车库、库房、商铺、地下指挥部等及相应出入口的修建面积按其上口外墙(不包含采光井、防潮层及其维护墙)外围的水平面积核算。

(7)杰出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积核算修建面积。

湖南墙体改梁

(8)杰出墙外的门斗按围护结构外围水平面积核算修建面积。

(9)修建物内的技能层(管道层、附层、夹层)是指房子的部分层次,层高超越2.2米的,按其墙外围水平面积核算修建面积。

(10)关闭阳台、挑廊,按其水平投影面积核算修建面积。凹阳台按其水平投影面积的一半核算修建面积。

(11)修建物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊,按柱的外边线水平面积核算修建面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半核算修建面积。

(12)跨越其他修建物、构筑物的高架单层修建物,按其水平投影面积核算修建面积,多层者按多层核算。

(13)室外楼梯作为首要通道和用于分散的,按每层水平投影面积核算修建面积;楼内有楼梯的,室外楼梯按其水平投影面积的一半核算修建面积。

二不核算修建面积的规模:

(1)阁楼。

(2)层高在2.2米以内的技能层、夹层。

(3)房子的渠道、晒台、花台、房顶渠道等。

(4)检修、消防等用的室外爬梯。

(5)单层修建物内切割的操作间、操控室、外表间等单层房间。

(6)层高小于2.2米的地下室、半地下室深根底地下架空层、坡地修建物吊脚架空层。

(7)岗亭、警亭、书报亭等。

(8)使用马路、通道及隙地所搭棚架。

(9)杰出墙面的构件和艺术装修,如:杖、垛、勒角、台阶等。

(10)构筑物,如:独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池储仓、地下人防干、支线等。

(11)修建物表里的操作渠道、上料渠道,及使用修建物的空间安顿箱罐的渠道。

(12)没有围护结构的房顶水箱,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。


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